Как продается загородная недвижимость зарубежом?

Да вправду какие способы реализации земляных участков употребляют забугорные агентства недвижимости? Работа забугорного агентства недвижимости кардинально отличается от работы российских кампаний.

Процент во сделок, которые получают агенты очень находится в границах 10 %, другими словами при продаже пригородного объекта недвижимости, агент получает только 10 % комиссионных.

В Москве можно обратиться к хоть какому источнику открытому объявлений о работе и вы увидите, что приглашается на работу агенты по недвижимости с обучением и до 80 % от совершаемых сделок. Почему, к примеру, в Рф могут платить 80 % комиссии, а за рубежом не могут. Да так как все тривиально и просто, за рубежом и индекс цен на недвижимость довольно точен, берется статистика совершенных сделок в месяц и средняя стоимость выводится, у нас же есть две цены на земляной участок – это настоящая и кадастровая. И какая из их верная, да еще при продаже собственник просит занизить договорную стоимость на продаваемый объект, вобщем выходит обычный кавардак.

В этом кавардаке мы работаем и с этим кавардаком мы живем. Работа забугорных агентств недвижимости уже отлажена в протяжении сотен лет, мы же пока только налаживаем свою работу, и сейчас вправду клиент при оценке и проверке собственной покупаемой квартиры должен сам поучаствовать в этом процессе, по другому могут произойти накладки, в итоге которых может быть сделка признана недействительной. Страхование сделок с недвижимостью является неплохой практикой, благодаря которой понижается опасности утраты средств при осуществлении сделок.

Мы привыкли сберегать и при совершении сделок не готовы платить дополнительные средства за страховку либо услуги консультантов, зарубежом таких заморочек нет, компания сама берет на себя все эти опасности и ответственность, попробует только какая-нибудь компания провалить сделку обманув клиента, а у нас в 2009 году (господа 21 век на носу) агентша по недвижимости выхватывает документы из рук клиента и пробует бежать, я понимаю, что одна овца все стадо портит, но когда мы пришли в ее агентство по недвижимости, то оказывается, что овец то больше.

Вот почему мы можем платить нашим агентам по 80 процентов от сделок купли реализации недвижимости, так как мы им ничего не даем, мы им даем только направление работы, и они бегают, что там делают и как, никакого контроля, да еще 20 процентов приносят компании, вот таковой бизнес, который скоро сойдет на нет. У нас уже работают много забугорных компаний таких как Найт Франк и т.д., в каких работать не только лишь престижно, да и вправду трепетно, агент, который не знает законодательства и не умеет работать с клиентом там не удержится, и там вправду работают только наилучшие.

Это не реклама, а просто факт, наше агентство малюсенькое, работаем по принципу бизнес единиц, и за контроль и качество мы так сказать несем ответственность. Можно поглядеть кинофильм о продаже земли с Аль Пачино, в нашем переводе Америкосы, работа агентов недвижимости не очень очень отражена в синематографе, но кусочки инфы можно получить, если возжелать


]]> Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 ]]>