Глоссарий рынка недвижимости

| А | Б | В | Г | Д | Е | З | И | К | Л | М | Н | О | П | Р | С | Т | У | Ф | Ц | Э |
Название Описание
Абсолютный титул

Полное владение, то же что и максимальное наследуемое имущественное право владения по отношению к земле или фригольд. Иногда используется для отражения качества титула, обозначая окончательный завершенный и гарантированный титул.

Азимут

Горизонтальное направление, измеряемое по часовой стрелке, обычно от северного направления линий прямоугольной сетки.

Акт передачи на хранение (или в опеку)

В практическом отношении имеет то же значение, что и залогово-кредитное обязательство (мортгидж), отличаясь от него только своими юридическими особенностями: как акт передачи на хранение, так и залогово-кредитное обязательство гарантируют кредитору, предоставившему ссуду на строительство или долгосрочную ссуду, право на определенную долю собственности заемщика.

Акт передачи недвижимости, купчая

Юридический акт, подтверждающий передачу собственности от одной стороны к другой.

Аренда

Право пользоваться и распоряжаться некоторой недвижимостью в течение ограниченного периода времени при условии внесения арендной платы. права и обязанности при пользовании недвижимостью обычно оговариваются в письменном договоре об аренде между владельцем и съемщиком.

Арендатор, Cъемщик

Лицо или компания, получающая право пользоваться недвижимостью на основании арендного договора, подписанного владельцем и арендатором. Аренда обычно охватывает ограниченный период времени и предоставляется на основании регулярного (обычно ежемесячного) внесения арендной платы.

Арендное владение (владение на правах аренды)

Имущественные права на собственность, отнросящиеся к арендатору (нанимателю, съемщику), в противоположность арендодателю (владельцу, собственнику имущества).

Арендный договор

Документ, дающий исключительное право пользования, владения, распоряжения землей одним лицом другому лицу на период времени, срок, обычно за арендную плату, ренту. Лицо, жалующее аренду (сдающее в аренду), называется лендлордом (землевладельцем или арендодателем ) и лицо, которому эта аренда пожалована, называется нанимателем, съемщиком, временным владельцем или арендатором. Арендный договор запрещено подправлять.

Арендодатель

Сторона (обычно владелец), которая предоставляет аренду (право владения) за соответствующую компенсацию (арендную плату).

Ассоциация владельцев кондоминиумов

Объединение всех владельцев кондоминиумов многоквартирного дома или жилого комплекса. Ассоциация принимает решения в отношении эксплуатации и технического обслуживания зон общего пользования, находящихся в коллективной собственности, и устанавливает правила проживания в кондоминиумах, принадлежащих отдельным владельцам.

Бона Фиде

Добросовестно, честно.

Вектор границы

Вектор численно выражающий измерение расстояния в определенном направлении.

Веха

Любой объект зафиксированный на почве, и используемый как средство уточнения позиции границы.

Владение

Состояние удерживания вещи в своей власти или контроле, вместе с намерением осуществлять этот контроль.

Владение вопреки правам истинного владельца (давность)

Занимание земли противоречащее правам истинного владельца.

Владение, землевладение; срок/условия владения

Означает собрание прав, которыми обладает частный владелец по отношению к свовему имуществу и является тем же самым, что и estate -
1. имение, поместье;
2. 1.2) имущество.
Существует множество видов владения имуществом, одним из которых является аренда. Термин владение используется не в старом, феодальном понимании, а в более современном, общем смысле, подразумевающем то, как лицо удерживает имущество.

Выморочное право

По федеральному закону - переход земли (имущества) государству в обход наследников владельца или по его объявлению вне закона.

Выписка о титуле

Краткое описание документов и фактов показывающих право владения.

Выселение по суду

Относится к арендуемой недвижимости, право владельца на выполнение решения суда требующего от арендатора покинуть арендуемую недвижимость если последний (1) не в состоянии вносить плату по соглашению или (2) не может выполнить другие важные пункты аренды. Прежде чем решение о выселении будет принято, суд проводит публичное слушание, во время которого владелец представляет основания для выселения, а арендатор может представить собственные причины, по которым выселение не может быть произведено.

Гарантированная граница

Граница, точная линия которой предположительно гарантирована. На практике термин в основном используется для описания фиксированных границ.


]]> Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 ]]>